Imperméabilisation du sous-sol de nouveaux propriétaires d'une maison a Saint-Sylvestre Longueuil

08/07/2019 par Marc Habib

Défi

Lors de l’achat de leur nouvelle maison située sur le 356 Rue Saint-Sylvestre, Mina a été informé du fait qu’il y avait des problèmes d’infiltration d’eau au sous-sol de la résidence. En effet, l’eau s’infiltrait au niveau du mur mitoyen ainsi que par certains endroits critiques de la dalle de béton.

Même si Mina avait été informée du problème d’infiltration au sous-sol, elle s’est bien vite aperçus de la fréquence élevée des périodes d’infiltration d’eau et du stress que cela pouvait engendrer. L’eau s’infiltrait à raison d’une fois par mois, par plusieurs endroits et en assez bonne quantité. Au cours des deux premiers mois dans la résidence, le couple a compris l’ampleur du problème et l’urgence d’agir, s'ils voulaient protéger leur investissement.

À un certain point, la propriétaire s’est même rendu compte de la présence de moisissures près du lavabo de la salle de bain du sous-sol. La moisissure peut parfois être une menace pour la santé, elle peut aussi dégager des odeurs désagréables, sans compter le fait qu’elle s’attaque à tout ce qui est organique tel que: Les meubles en bois, les cadrages, les planchers de bois, etc.

Mina avait en tête de renouveler le sous-sol de la résidence. Elle aurait certainement pu prendre la décision de ne pas se soucier de l’imperméabilisation du sous-sol avant de procéder aux travaux de finition, mais les problèmes de sous-sol humide auraient persisté lors des journées de forte pluie ou de fonte des neiges. Il était donc plus judicieux de sa part, d’attaquer le problème à la source et d’imperméabiliser son Sous-Sol une bonne fois pour toutes.

Solution

Après avoir pris la décision d’aller de l’avant avec l’imperméabilisation, Mme Takla a consulté plusieurs entreprises et spécialistes pour la réalisation des travaux. Parmi ces experts, un spécialiste Cesar Guevara de chez Systèmes Sous-Sol Québec s’est déplacé gratuitement, afin d’aller inspecter sa résidence.

Suite à l’inspection de 1 heure 30 du sous-sol des propriétaires, Cesar Guevara a montré à Mina quel était le problème d'imperméabilisation et comment il pouvait aider à le régler. Mina était ravie, car ils ont pu mettre des images sur le problème et les solutions s’offrant à elle, et ce, grâce à un logiciel spécialement conçu par la compagnie. Charmés par l’expertise de Cesar ainsi que par les solutions novatrices qui leur étaient offertes, Mina a décidé de faire affaire avec Système Sous-Sol Québec pour la réalisation des travaux d’imperméabilisation.

Quelques jours plus tard, une équipe s’est présentée chez Mme Takla, afin de débuter les travaux. L’équipe a procédé à l’installation d’un système de drain de fondation intérieur nommé WaterGuard.

Pour ce faire, ils ont dû creuser une tranchée d’environ 6 pouces, le long de 4 murs, dans la dalle du sous-sol. Par la suite, ils ont déposé de la pierre au fond du trou, pour y déposer les longueurs de drain WaterGuard (voir la photo à droite). Une fois mises bout à bout, elles permettent de récupérer l’eau qui tente de s'infiltrer à l’intérieur des fondations et de diriger l’écoulement vers le système de pompe ‘’TripleSafe’’ qui allait ètre installé. Ce Système de pompe évacue alors l’eau vers l’extérieur de la maison. Afin de bien finir le travail, l’équipe de techniciens a pris soin de remettre du béton sur le drain et autour du système de pompe. De plus, une membrane FlexiSpan, conçue spécialement pour agir en tant que barrière elastique, a été apposée sur les murs du sous-sol pour fermer les fissures, question de rendre ce dernier entièrement étanche et sec.

La combinaison du WaterGuard, ainsi que du système de pompe SuperSump, forme une solution infaillible contre l’infiltration d’eau. De plus, plusieurs autres produits complémentaires aident à rendre le travail encore plus efficace. Par exemple, un WellDuct (voir la photo à droite) a été installé autour des fenêtres afin de former une barrière contre l’eau pour empêcher l’infiltration d’eau à cet endroit précis.

Mme Takla propriétaire de la résidence était ravie de constater qu’elle allait pouvoir aménager le sous-sol de la résidence. Avec les garanties des produits, Mme Takla étai rassurée de pouvoir investir de l’argent et de savoir que cet investissement allait être à l’abri de l’infiltration d’eau.